火狐体育apk:东莞旧改周报┃3大项目有新动态

　　关于寻求《洪梅镇农人安居房相貌提高专项财务奖赏资金处理方法（寻求定见稿）》 定见的公告

　　本周东莞共发布3个项目动态：土地和房子权籍查询结果公示2项，用地面积36.8公顷；土地运用整体规划调整公告1项，用地面积0.5公顷。

　　第一条 依据东莞市住宅和城乡制作局《关于履行农房相貌处理有关作业的函》等文件精力，为进一步提高洪梅镇农人安居房相貌规划水平，打造调和一致、独具特征的民房修建相貌，实在推进生态宜居美丽村庄制作，结合洪梅镇实践，特拟定本方法。

　　第二条 本方法所称农人安居房，是指在洪梅镇域规划内经赞同的村庄宅基地上制作的住宅。

　　第三条 本方法所指专项财务奖赏资金，由洪梅镇财务专项安排，用于奖赏契合本处理方法所列要求的民房户主。

　　第四条 专项奖赏资金的处理和运用应当严厉履行国家法令法规和财务规章准则，承受财务、审计、督查等部分的查看和监督。

　　第五条 专项奖赏资金归入洪梅镇财务预算，依据镇民房年度报建状况设定年度定额奖赏资金，由镇规划所申报年度奖赏资金预算，财务部分安排资金。

　　第六条 为鼓舞、引导乡民选用《洪梅镇民房规划通用图集》或更高规范、高质量民房规划方案，进一步提高洪梅镇乡镇制作相貌水平，量体裁衣拟定本奖赏方法。奖赏方法共两种详细施行方法，分别为“民房相貌提高奖”、“年度最美民房奖”。

　　洪梅镇农人安居房相貌提高专项财务奖赏资金年度上限为65万元，其间，“民房相貌提高奖”上限为45万元，“年度最美民房奖”上限为20万元。

　　（2）请求民房坐落要点相貌提高区域，该区域包含：镇村主次干道路旁边、巷道、水边、重要公建和景象节点等的公共空间主界面周边。详细需结合民房的实践区位状况进行审议，以镇民房联席会议审议定论为准。

　　（4）请求民房经过镇民房联席会议“一事一议”审议获取奖赏资历的，可按程序申报，不受上述（1-3）请求条件约束。

　　“民房相貌提高奖”年度奖赏总额上限为45万元，每户奖赏5万元，共9户，补完即止。

　　（1）奖赏资历承认：契合请求条件的民房在镇民房联席会议（农房制作赞同书阶段）审议作业中，同步审阅是否契合奖赏条件，清晰奖赏资历并排入会议纪要。

　　（2）奖赏名单承认：每年第一季度展开上一年度的“民房相貌提高奖”评选，契合条件的民房，其户主可经过自主申报、村委会及相关功用部分引荐方法参与。镇规划所以年度为单位汇总上年度申报状况后，一致上报镇民房联席会议协商，承认奖赏名单。

　　洪梅镇域规划内选用质量高、赋有时代感、具有标杆演示含义规划方案的民房，可参与洪梅镇年度最美民房评选。

　　（1）奖赏资历承认：契合请求条件的民房在镇民房联席会议（农房制作赞同书阶段）审议作业中，同步审阅是否契合奖赏条件，承认奖赏资历并排入会议纪要。

　　（2）奖赏名单承认：每年第一季度展开上一年度的最美民房评选，契合条件的民房，其户主可经过自主申报、村委会及相关功用部分引荐方法参与。镇规划所以年度为单位汇总上年度申报状况后，一致上报镇民房联席会议协商，承认奖赏名单。

　　第十条 鼓舞各村参照拟定村级资金奖赏处理方法，详细各村依据实践状况自行拟定。

　　请求“民房相貌提高奖”与“年度最美民房奖”财务资金奖赏的民房需按以下程序进行申报与拨付。

　　（1）每年第一季度展开上一年度的“民房相貌提高奖”与“年度最美民房奖”评选，契合条件的民房，其户主可经过自主申报、村委会及相关功用部分引荐方法参与。由镇规划所安排发布详细申陈述诉及受理相关请求。

　　（1）承认奖赏名单后，由属地村（居）于5天内书面告诉民房户主，民房户主应当自接到告诉之日起30个天然日内向所属村（居）委申领并填写《洪梅镇农人安居房相貌提高专项财务奖赏资金审阅呈批表》。逾期不申领的，视为抛弃奖赏。

　　（2）属地村（居）就《洪梅镇农人安居房相貌提高专项财务奖赏资金审阅呈批表》初审赞同后报送镇住宅和城乡制作局、农林水务局、天然资源局洪梅分局、城市处理和归纳法令局洪梅分局、规划处理所及财务局洪梅分局审阅签章。审阅无定见后，由镇规划处理所完结镇财务专项资金申领程序并拨付至相关村（居）委会，由村（居）委会拨付至详细民房户主。

　　（一）相貌败尽家业责任：由镇住宅和城乡制作局、农林水务局、天然资源局洪梅分局、城市处理和归纳法令局洪梅分局、规划处理所联合查验及败尽家业民房相貌制作水平。

　　（二）监督处理责任：由城市处理和归纳法令局洪梅分局、镇住宅和城乡制作局及属地村严厉督导户主按图施工，担任民房相貌制作的监督查看作业。在民房制作进程中，对触及不按已批方案施工的，催促整改，对触及违法制作的，转入违法制作相应处理流程。

　　第十三条 洪梅财务分局、审计及督查部分不定期查看资金运用状况，属地村（居）对报送资料的准确性和真实性担任，并妥善收拾、保管民房方面的原始凭证和资料，合作洪梅财务分局等有关部分供给相关资料。

　　第十四条 奖赏资金须按规则用处专款专用，任何单位和个人不得停留、截留、抢占或移用。对招摇撞骗骗得奖赏资金或私行改变资金用处的单位和个人，除追缴悉数所拨金钱外，依法依规追查责任。

　　第十六条 本方法自发布之日起施行，有用期至2024年12月31日，2023年1月1日起，经镇民房联席会议（农房制作赞同书阶段）审议经过并排入会议纪要的民房，按本方法履行。

　　第一条 为进一步规范我镇农人安居房（个人建房及联户建房）制作处理，强化农人安居房施工监管，确保农人安居房施工质量安全，依据《东莞市农人安居房处理方法》（东府〔2020〕28号）、《东莞市住宅和城乡制作局关于加强农人自建房制作质量安全处理的告诉》（东建质安〔2019〕108号）等文件规则，结合我镇农房制作处理实践状况，特拟定本方法。

　　第二条 树立镇农人住宅处理作业联席会议准则，规范和加强我镇农人住宅制作，引导土地资源集约节省运用，讨援村庄人居环境，推进生态宜居美丽村庄制作。

　　镇住宅和城乡制作局担任镇农人住宅处理作业联席会议准则日常作业，牵头拟定和完善镇农人住宅处理作业方案，展开农人住宅处理方针宣扬与业务训练，辅导各村（社区）依照流程规范展开农房制作申报和施工处理作业，树立农房报建处理台账，安排相关部分对请求资料进行联审联办，审阅是否契合农房制作规范，展开农房施工的质量安全监督处理作业，安排各部分对竣工房子进行竣工查验存案。

　　镇农林水务局担任辅导各村（社区）团体经济安排做好农房制作进程中触及团体经济安排成员承认、表决及公示；审阅请求人“一户一宅”、宅基地和建房请求村组审阅公示状况等作业，辅导各村（社区）做好本村（居）民不合法占用土地制作农房行为的行政法令作业。

　　镇城管分局担任辅导监督各村（社区）履行农房违法制作常态化巡查、台账校核与处置作业，审阅请求人是否存在违建行为未处理，强化巡查阻止和快速处置机制，树立违建告发机制，农房违建施工制止供水供电机制，做好新增农房违建的发现和处置作业，参与违法制作处置作业。

　　镇天然资源分局担任树立我镇宅基地及农房处理台账，核对申报户家庭宅基地运用和权属状况，查看建房用地是否契合疆土空间规划（过度期间的土地运用整体规划）、用处控制要求等，查询处理土地权属胶葛，出具宅基地和农房查询定见。

　　镇规划处理所担任查看农房制作是否契合规划制作要求，划定农房禁建区和可建区等区域，查看农房方案是否契合规划制作要求、相貌管控等。和谐镇不动产挂号中心做好补办不动产权证、联户建房宗地兼并、宅基地过户、农房过户、农房查验后等作业，出具不动产权证查询定见。

　　属地村（社区）担任核实请求人和申报房子的基本状况、报建房子土地和制作区域规划、请求人资历条件、请求人家庭在本村（社区）的宅基地房子和农人公寓的状况、“一户一宅”准则以及修建红线的划定，和谐修建红线邻居签名承认作业，承认相关权力人是否有贰言；对申报房子和家庭宅基地房子进行公示、对规划方案进行开始查看；和谐处理农房制作胶葛；核对农房施工放线验线和复线；对农房施工规划和安全文明施工进行处理，履行农房违建发现上报作业；监督违章施工农房业主期限自行撤除违章部分，参与对违章施工农房施行；参与房子竣工查验。

　　镇归纳治理办、公共服务办、公安分局、不动产处理中心、网格处理中心等镇农人住宅处理作业联席会议成员单位依照部分功用分工，帮忙做好农房处理有关作业。

　　第三条 村（社区）作为农房制作监管主体，承当属地处理责任，担任属地农房制作请求和监管作业；装备专职农房制作处理人员，树立监管台账；结合网格处理员的日常巡查，依据入格事项，施举动态巡查监管，履行农房制作公示准则，加强农房施工质量安全处理，履行监管责任。监管技能力量薄弱的，主张延聘监理公司帮忙农房制作监管作业，发现违规、违法施工行为及时上报镇住宅和城乡制作局、城管分局。

　　第四条 农房制作单位（业主）须托付具有资质的规划单位按现行规范要求出具正规的施工图规划文件，施工图纸应经施工图查看安排查看合格。托付具有相应资质的施工企业进行施工，并签定正式的施工合同，监管施工企业的施工进程，供给合规、合法报建图纸，依法制作，在农房施工完结后，将根底检测和首要资料的送检陈述提交镇住宅和城乡制作局查看，经往后安排规划、施工等单位进行竣工查验，构成工程竣工查验陈述。

　　第五条 农房施工企业应具有相应资质，严厉遵守相关法令、法规、规范、规范和规则，按要求编制施工安排规划方案，拟定安全防范办法，装备经训练合格的安全处理人员，严厉安排施工，确保工程施工进程中的质量安全作业，依法为员工购买工伤稳妥，有条件的可购买修建工程安全出产责任险。

　　第六条 农房制作项目依法处理农房报建批阅后，上报镇住宅和城乡制作局及所属村（社区）进行监管挂号，树立监管台账。

　　第七条 农房制作单位（业主）在“东莞市工程制作项目批阅处理体系”请求竣工查验存案手续，镇住宅和城乡制作局安排镇农林水务局、城管分局、天然资源分局、规划处理所及属地村（社区）等单位现场核实，对契合规划、质量合格的农房按有关规则处理竣工存案手续，对不合格的提出整改定见并催促履行。

　　第八条 镇住宅和城乡制作局、农林水务局、城管分局、天然资源分局、规划处理所等部分树立联合查看组以不定期展开巡查的方法，针对已竣工未按规则处理竣工查验存案私行运用的农房进行专项排查，催促农房制作单位（业主）处理竣工查验存案手续，并按相关规则处理。

　　第九条 农房制作单位（业主）可凭《农房制作赞同书》在农房制作开工前向供电、供水部分请求暂时水电设备，竣工查验存案后凭《农房查验定见表》装置正式水电设备。

　　（一）每户用于制作农房的宅基地用地面积算计不得超越150平方米，总修建面积不得超越用于制作民房的宅基地用地面积的4倍，民房修建正射投影不得超出宅基地用地红线。

　　（二）修建层数准则上不得超越4层，总修建高度不得超越16米。首层及以上楼层自动让步用于院子、绿洲、泊车设备等，在总修建面积契合第十条（一）规则的条件下，答应修建层数约束放宽至不超越6层，总修建高度不超越23米。

　　（三）答应制作顶层梯房，其修建面积不得超越30平方米，修建高度不得超越3米（需装置电梯设备的区域在外）。

　　（一）依法处理农房报建批阅后，该农房制作项目应在镇住宅和城乡制作局及所属村（社区）处理监管挂号手续，树立监管台账，搜集以下资料：

　　1、农房工程质量安全监管挂号表各一式四份，制作、施工单位有必要签章，制作单位（业主）、施工单位、村（社区）、镇住宅和城乡制作局各持一份。

　　3、脚手架施工方案和模板工程方案各一份，农房制作工程开工安全条件查看请求表一份。

　　（三）各村（社区）应于每周将“在建工程监管进展台账”上报镇住宅和城乡制作局。

　　（一）履行农房制作公示准则作为现场核准开工制作的必要条件之一，列入文明施工部分进行监管。

　　（二）农房制作项目在所属村（社区）进行挂号后，经镇住宅和城乡制作局、农林水务局、城管分局、天然资源分局、规划处理所等部分组成的核对组联合进行实地核对且契合要求的，核发施工现场公示牌，揭露农房制作赞同文件、修建平面图、建房层数、面积、施工单位及人员等信息，自觉承受政府和乡民的监督。

　　（三）镇住宅和城乡制作局、城管分局与村（社区）担任公示牌设置的查看作业。

　　第十三条 在本镇规划内，依法报建的农房制作项目归入镇住宅和城乡制作局质量安全监管规划，采纳镇、村（社区）两级监管形式，详细如下：

　　（一）农房制作项目施工应托付具有相应资质的施工企业进行施工并签定正式的施工合同，施工企业应当依法为员工参与工伤稳妥。现场应由具有相应处理经验的技能人员担任质量安全处理，至少装备一名经训练合格的安全处理人员。

　　（二）施工企业应加强施作业业人员安全教育训练，装备必要的安全帽、安全带、安全网等安全防护用品，为员工购买工伤稳妥，有条件的还可购买修建工程安全出产责任险（意外损伤稳妥）。

　　（三）现场危险性较大的分项工程如脚手架、模板工程等应按规则编制专项施工方案，严厉按规范和规范要求搭设，脚手架需搭设全钢脚手架，外排内侧挂设绿色工程用安全网。模板支撑体系制止运用木支顶，优先选用钢管、套扣、轮扣、碗扣式模板支撑体系，并按要求做好临边洞口等防护办法。

　　（四）农房制作有必要运用合格的物料提高机，经施工企业查验后方可运用，不得运用简易木架支撑的吊装葫芦等吊装设备。

　　（五）农房制作有必要选用合格的施工机具，电气装置、撤除等作业应由持证电工担任操作。

　　（六）首要修建资料（钢筋、水泥、砌体）应收购正规企业出产的合格产品并保存出厂合格证，送检合格后方可运用，现场制止运用自拌混凝土，应选用预拌混凝土。

　　（七）农房地基根底一般分为天然根底和桩根底两种，天然根底施工，当地基开挖至规划标高未作承台施工前应进行地基承载力检测，桩基等要点部位应对其桩身完整性进行检测，检测合格方可进入下一步工序。农房制作单位（业主）应自行托付具有相应资质的检测单位进行地基（触探）、桩基检测（小应变），并出具检测陈述，该陈述作为地基根底是否契合规划要求的重要依据。

　　（八）农房制作单位（业主），在施工至二层及顶层楼板、模板制安与钢筋绑扎完结后，混凝土浇捣前，需告诉镇住宅和城乡制作局监管人员及村（社区）相关人员到现场进行监管查看。制作单位（业主）及施工企业现场供给工程的报建图纸、地质勘测陈述等资料合作查看。

　　第十四条 施工企业在修建原资料和构配件出场后应及时送检，首要修建资料（钢筋、水泥、砌体）应保存出厂合格证，经查验合格后方可用于工程实体中。若发现不合格，即将求其作离场处理。若已用于工程主体的，由规划单位出具处理定见书，按相关规则对工程实体作出相应的技能处理，使其满意规划图纸的要求。首要修建资料的监管要求如下：

　　2、混凝土试件的取样应每一楼层取样不得少于一组，每浇筑100m³（立方米）取样一组，缺乏100m³（立方米），取样不得少于一组。

　　1、每一次钢筋出场时，应查看产品合格证和出厂查验陈述，按相关规范的规则进行抽样查验，同种规格型号、批次（号）每60t（吨）取样一次，缺乏60t（吨）仍取样一次，查验合格后方可运用。

　　（三）水泥资料的监管要求。同一出产厂家、同一等级、同一种类、同一批号且接连出场的水泥，按相关规范的规则进行抽样查验，查验合格后方可运用。

　　（四）砌体资料的监管要求。砌体资料参与后，按相关规范的规则进行抽样查验，查验合格后方可运用。

　　第十五条 农房制作施工期间村（社区）有必要加强查看，发现违背第十三条、第十四条及违背农房质量安全强制性规范、技能规范的施工行为，视为违规施工行为处理，应立即告诉镇住宅和城乡制作局，对当事人奉劝，由镇住宅和城乡制作局签发《工程部分罢工整改告诉书》，责令其期限内及时整改，经复查合格，由镇住宅和城乡制作局签发《复工告诉书》后方可复工。

　　第十六条 农房制作项目应严厉按施工现场公示牌的修建物占地面积、平面布置、层高层数、总修建面积等图纸详细要求进行施工。如果在监管进程中发现有违背第十一条的施工行为，视为涉嫌违法制作施工行为处理，由镇住宅和城乡制作局签发《罢工告诉书》，及时抄告镇城管分局进行盯梢处理，镇住宅和城乡制作局接到镇城管分局处理复函后，经核实该农房制作项目契合本方法中制作规范的，由镇住宅和城乡制作局签发《复工告诉书》后方可复工。

　　第十七条 我镇将严厉履行上级有关追查追责的文件精力，进一步加强办法确保，以极端担任的情绪做好农房的监督作业。一是经联合查看组巡查发现未处理竣工查验手续私行运用的农房，供水、供电部分不得装置正式水电设备。二是将农房处理作业作为各村（社区）两委干部年度考评评分作业扣分依据之一。三是拟定《凤岗镇农房、限额工程制作及既有自建房处理责任承诺书》，由各村（社区）担任人签定承诺书，履行承诺制，若村（社区）在农房监管进程中存在成心隐秘、知情不报、虚报现实、庇护怂恿等违规行为，情节严重的，追查村（社区）担任人及相关经办人的责任。

　　一、规划置换的原因：东莞市厚街镇溪头社区传统工业类更新单元项目将经过东莞“工改工”方针，提高存量土地空间的集约开发水平，完结园区功用再造、环境提高、消除安全隐患，完善园区的配套设备，提高片区的城市形象。为处理项目部分土地运用规划用处不符的问题，运用厚街镇土地运用整体规划（2010-2020年）划定的4532m²交通水运用地规划置换为城乡制作用地规划，契合相关法令法规要求。

　　二、规划置换的状况：调入地块原划定为交通水运用地规划，坐落厚街镇溪头村，现状为制作用地。为完结制作用地规划平衡，相应调出4532m²城乡制作用地规划，调出地块坐落厚街镇溪头村，现状为农用地、未运用地。

　　“未来，东莞将坚持教育优先开展、科技自立自强、人才引领驱动，坚持制作业当家，聚集‘科技立异+先进制作’的城市特征、不断刻画开展新动能新优势，聚集千万常住人口对美好生活的神往、大力推进人的现代化。”日前，东莞市委书记肖亚非在承受专访时说。

　　肖亚非表明，东莞将继续掀起学习宣扬遵循热潮，不折不扣遵循履行党的二十大精力，坚决遵循履行习的重要指示精力和党中央的决议方案布置，认真履行省委十三届二次全会和省委经济作业会议布置，在新征途上奋力推进东莞高质量开展再上新台阶。

　　肖亚非提出，要坚持以深度城市化为方向，尽力刻画新的城市形象、城市相貌、城市气质。继续提高城市归纳环境，加快打造中心城区“黄金双轴”深度城市化样板区。履行省“百县千镇万村高质量开展工程”，大力推进各镇街（园区）、TOD节点、美丽圩镇制作，活跃开展新式团体经济，推进次发达地区加快开展，加强旧村老村整治，探究城乡区域和谐开展“东莞途径”。协同推进降碳、减污、扩绿、增加，大力施行绿美东莞制作举动。履行省委布置要求，力求今明两年至少完结全市根底设备和民生确保项目“十四五”规划后三年整体出资使命的80%。

　　1月9日，《凤岗镇农人安居房制作处理方法》（以下简称《处理方法》）出台，《处理方法》将进一步规范全镇农人安居房（个人建房及联户建房）制作处理，强化农人安居房施工监管，确保农人安居房施工质量安全。

　　《处理方法》对农人安居房制作的各有关单位责任分工、作业流程、监管内容及违法、违规施工行为的处理等内容作出了详细规则。关于农房制作规范，每户用于制作农房的宅基地用地面积算计不得超越150平方米，总修建面积不得超越用于制作民房的宅基地用地面积的4倍，民房修建正射投影不得超出宅基地用地红线。修建层数准则上不得超越4层，总修建高度不得超越16米。首层及以上楼层自动让步用于院子、绿洲、泊车设备等。

　　此外，农房制作项目在所属村（社区）进行挂号后，经各有关部分组成的核对组联合进行实地核对且契合要求的，核发施工现场公示牌，揭露农房制作赞同文件、修建平面图、建房层数、面积、施工单位及人员等信息，自觉承受政府和乡民的监督。对违背《处理方法》相关条款及违背农房质量安全强制性规范、技能规范的施工行为，视为违规施工行为处理。

　　为进一步拓宽工业开展空间，推进经济社会完结高质量开展，近年来，东莞市石排镇大力推进镇村工业园区“工改工”项目落地，石排村曾屋工业区“三旧”改造项目便是其间之一。现在，该项目正加快制作，各环节有条有理地进行着，将于2月中旬封顶并同步招商。

　　石排村曾屋工业区“三旧”改造项目，5栋巨大的主体修建正在紧锣密鼓地施工。据石排村委会作业人员介绍，该项目方案制作4栋8层厂房，1栋10层宿舍，项目占地面积24728.52平方米，修建总面积75162.61平方米，总出资约2.4亿元。建成投产后，比照改造前每年租金收入翻8倍。

　　现在，该项目已完结总工程量50%左右。其间，1-3号厂房梁板砼浇筑完结，4号厂房七层梁板砼浇筑完结，5号宿舍十层梁板砼浇筑完结，将于2月中旬封顶及招商，后期将依据企业需求进行装饰配套，8、9月装饰结束就可以给企业投入运用。

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